項(xiàng)目背景
        越秀區(qū)地處廣州市腹地，東接?xùn)|山區(qū)，西聯(lián)荔灣區(qū)，南毗海珠區(qū)，北臨白云區(qū)，是廣州市老城區(qū)的重要組成部分。其歷史文化氛圍濃郁，商貿(mào)業(yè)發(fā)達(dá)，自然人文景點(diǎn)眾多，自古以來就是廣州市政治、文化、商業(yè)的中心，是廣州市“古城商都”的典型代表。近幾年，隨著城市發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整，越秀區(qū)在商業(yè)發(fā)展中原有的優(yōu)勢(shì)地位漸顯衰落，老城區(qū)商業(yè)布局不盡合理、建筑密度大、交通擁擠、公共配套設(shè)施不足等問題日益突出，局限了區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

項(xiàng)目思路
        規(guī)劃目標(biāo)
        將越秀區(qū)建設(shè)成為商業(yè)設(shè)施集中完善、文化景觀豐富、行政辦公環(huán)境優(yōu)越、交通便捷、旅游環(huán)境優(yōu)越、城市綠化優(yōu)美、居住環(huán)境體現(xiàn)傳統(tǒng)氣氛與現(xiàn)代生活方式交融，集商貿(mào)、辦公、旅游休閑為一體的城市中心區(qū)。

        總體規(guī)劃
        廣州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃總體布局指導(dǎo)思想和發(fā)展目標(biāo)是妥善處理現(xiàn)代建設(shè)與保護(hù)、繼承歷史文化的關(guān)系，基本形成名城、文物保護(hù)與城市建設(shè)相互協(xié)調(diào)發(fā)展的局面，完善歷史文化名城點(diǎn)、線、面相結(jié)合的保護(hù)體系。  其中對(duì)越秀區(qū)商業(yè)發(fā)展具有指導(dǎo)意義的有： 城市傳統(tǒng)軸線南端的海珠廣場(chǎng)作為珠江兩岸風(fēng)景河段保護(hù)控制區(qū)的核心景點(diǎn)。城市傳統(tǒng)軸線東西兩側(cè)規(guī)劃有解放路高架步行區(qū)和北京路商業(yè)步行區(qū)，共同構(gòu)成廣州舊城空間結(jié)構(gòu)的核心。
        保護(hù)北起越秀山中山紀(jì)念碑、經(jīng)中山紀(jì)念堂、市人民政府大樓、沿起義路南止海珠廣場(chǎng)的傳統(tǒng)軸線；保護(hù)北京路、中山五路街區(qū)、人民南、西堤街區(qū)等具育傳統(tǒng)特色的商業(yè)街區(qū)，其建筑功能與建筑風(fēng)格盡量保持原有特征與風(fēng)貌；保護(hù)文德路、大新路、一德路等具有傳統(tǒng)特色的文化商業(yè)街，其建設(shè)功能與鋪面裝飾應(yīng)保持傳統(tǒng)文化特色；保護(hù)萬福路、文明路、豪賢路、泰康路、大南路等具有南方建筑特色的騎樓街，其保護(hù)地段可與相鄰地段統(tǒng)一改造，但沿街建筑必須保結(jié)并恢復(fù)騎樓風(fēng)格。
        商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃
        廣州全市域構(gòu)建“四線三圈、兩軸一帶”的大商業(yè)格局，實(shí)施“東推進(jìn)、西延伸、南跳躍、北培育”的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)拓展戰(zhàn)略。
        廣州市的商業(yè)功能區(qū)主力打造“兩軸一帶”的標(biāo)志性商業(yè)功能格局，重點(diǎn)改造提升和建設(shè)以北京路商業(yè)區(qū)、天河商業(yè)區(qū)、珠江濱水帶為代表的九大零售和服務(wù)主導(dǎo)型商業(yè)功能區(qū)，由珠江新城、天河北和環(huán)市東組成的廣州中央商務(wù)區(qū)和琶洲、流花兩大國(guó)際會(huì)展商務(wù)區(qū)，以高層次、高水平的商業(yè)功能為依托，形成國(guó)際化、現(xiàn)代化的商貿(mào)都市。
        “兩軸”指從越秀山至海珠廣場(chǎng)的老城區(qū)中軸線和從天河火車站至海心沙的新城區(qū)中軸線，“一帶”是指珠江兩岸濱水帶。以“兩軸一帶”為依托，廣州將著力建設(shè)兩大商業(yè)中心區(qū)，即以天河城和正佳商業(yè)廣場(chǎng)為主要節(jié)點(diǎn)的東軸線核心商業(yè)區(qū)和以北京路步行街為主干，以廣百大廈、新大新為主要節(jié)點(diǎn)的西軸線核心商業(yè)區(qū)，積極建設(shè)以濱水風(fēng)情休閑街為主干的珠江濱水帶休閑服務(wù)核心商業(yè)區(qū)。
        越秀區(qū)屬于內(nèi)圈層，是廣州零售服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的核心區(qū)域，要以歷史文脈為底蘊(yùn)，以具有嶺南風(fēng)情、傳統(tǒng)特色的商業(yè)街為重要載體，以傳承歷史的老字號(hào)為亮點(diǎn)，融會(huì)現(xiàn)代商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和新型業(yè)態(tài)，打造傳統(tǒng)商業(yè)與現(xiàn)代商業(yè)有機(jī)結(jié)合的大商圈。