項目背景
（一）園區(qū)概況
九龍園區(qū)是國家科技部和重慶市政府批準設(shè)立的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和重慶市特色工業(yè)園區(qū)，由九龍坡區(qū)人民政府負責開發(fā)建設(shè)。園區(qū)分為A、B、C區(qū)，開發(fā)面積36.08平方公里。目前，A區(qū)形象日新月異，入駐企業(yè)蓬勃發(fā)展；B區(qū)建設(shè)路暢燈明，簽約項目紛紛啟動；C區(qū)規(guī)劃拉開帷幕，設(shè)計水準國際一流。2003年，九龍園區(qū)綜合經(jīng)濟指標位居重慶市市級工業(yè)園區(qū)第一名，被評為2003年度全市特色工業(yè)園區(qū)先進單位。
九龍園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，港口、航空、公路、鐵路等交通運輸網(wǎng)絡(luò)健全。幾年來，九龍園區(qū)秉承“筑巢引鳳”的理念，科學運作資金，投入建設(shè)資金30億元，進一步完善水、電、氣、通訊管網(wǎng)等建設(shè)，建成火炬大道、華龍大道、蟠龍大道、紅獅大道、華福大道九龍園區(qū)段、翼龍路等城市一級干道。
目前，九龍園區(qū)已構(gòu)建起健全的招商引資服務(wù)機構(gòu)，財政、國土、市政、工商、稅務(wù)等部門形成強大的行政資源，為投資商提供優(yōu)惠政策、優(yōu)良環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的一條龍服務(wù)。良好的投資環(huán)境和先進的招商理念吸引了建設(shè)集團、隆鑫鎂合金、恒勝摩托、勁隆摩托、中程科技、重慶邦助、智能水表、綠云石都等著名企業(yè)和優(yōu)勢項目落戶。通過三級科技孵化體系，園區(qū)精心孵化優(yōu)勢項目，培育中小企業(yè)，壯大龍頭企業(yè)，帶動各項產(chǎn)業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。
按照區(qū)委、區(qū)政府實施高新技術(shù)戰(zhàn)略的要求，九龍園區(qū)加快C區(qū)20平方公里規(guī)劃建設(shè)。C區(qū)位于九龍坡區(qū)中梁山以西的西部新城中心區(qū)域，由具備國際一流水準的新加坡裕廊集團實施概念性規(guī)劃和控制性詳規(guī)，產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略定位于重點發(fā)展裝備制造業(yè)及都市新型工業(yè)產(chǎn)業(yè)群。九龍園區(qū)通過高標準規(guī)劃，高起點實施，將把C區(qū)建設(shè)成為高新技術(shù)高度發(fā)達、社會經(jīng)濟快速進步的重慶西部“小昆山”。
（二）項目建設(shè)背景
2003年～2006年，九龍園區(qū)連續(xù)四年綜合經(jīng)濟指標位居重慶市市級工業(yè)園區(qū)第一名。2007年1—9月，九龍園區(qū)各項經(jīng)濟指標持續(xù)增長，繼續(xù)在全市特色工業(yè)園區(qū)中保持領(lǐng)先。1—9月完成工業(yè)總產(chǎn)值108.58億元，與去年同比增長45.04%；完成技工貿(mào)收入254億元，同比增長46.11%。完成增加值28.5億元，同比增長49.9%；完成稅收總額2.99億元，同比增長26%。完成固定資產(chǎn)投入12.7億元，同比增長55%。期末入駐企業(yè)1835戶，從業(yè)人員首次突破5萬人,達到5.03萬人。九龍園區(qū)近幾年的高速發(fā)展，再加上C區(qū)一批優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項目即將啟動，因此，九龍園區(qū)C區(qū)商務(wù)中心的建設(shè)將帶動園區(qū)發(fā)展，提高園區(qū)的質(zhì)量，改善園區(qū)的環(huán)境。
項目思路
1、強調(diào)“以人為本”的設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于人居的環(huán)境空間。
2、堅持社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益統(tǒng)一的原則，合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項目設(shè)施。
3、堅持實用、經(jīng)濟、美觀的原則，積極采用新材料、新設(shè)備、推廣新技術(shù)。
4、貫徹環(huán)保、安全衛(wèi)生、綠化、消防、人防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計原則。
項目效果
九龍園區(qū)C區(qū)商務(wù)中心位于九龍園區(qū)C區(qū)，該項目的建設(shè)具有以下四個方面的經(jīng)濟和社會效應(yīng)：
1、該項目的建設(shè)，涉及地方政府的利益，項目的建設(shè)能優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，理應(yīng)能能得到政府的積極支持。
2、九龍園區(qū)C區(qū)商務(wù)中心的建設(shè)是九龍坡區(qū)建設(shè)山水、園林、生態(tài)和諧宜居區(qū)的一個重要組成部分，該項目的建設(shè)對九龍坡區(qū)的城區(qū)拓展、改善九龍園區(qū)招商引資條件、服務(wù)周邊地塊的開發(fā)等提供良好的外部條件，對九龍園區(qū)城市化進程及社會綜合事業(yè)的發(fā)展有積極的促進作用。
3、該項目的建設(shè)，有力的促進園區(qū)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，加快九龍坡區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐，加快九龍坡區(qū)改造步伐，改善九龍園區(qū)各企業(yè)的辦公環(huán)境，使更多的投資商了解九龍園區(qū)，投資九龍園區(qū)。
4、九龍園區(qū)C區(qū)商務(wù)中心建成后，將為企業(yè)提供品牌咨詢、戰(zhàn)略策劃、融資租憑、信用擔保、信用評定、法律咨詢、會計等商務(wù)服務(wù)。
綜上所述，本項目的建設(shè)對九龍園區(qū)的商業(yè)環(huán)境、地區(qū)經(jīng)濟的繁榮和社會的穩(wěn)定具有極大的促進作用，其社會效益非常顯著。
