甌的底蘊、海的情懷。
如今，甌海正孕育著城市的蝶變與崛起，以大氣開放的情懷打造城市亮麗名片。
一個城市的發(fā)展壯大總是伴隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有人口就會有產(chǎn)業(yè)，而產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又會帶來人口的進一步集聚。
近年來，隨著甌海城市空間大幅拓展，城市輻射能力日益增強，給甌海的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來更大的契機。
輻射能級持續(xù)提升
商貿(mào)商圈漸成融合之勢
縱觀甌海的商業(yè)藍圖，其發(fā)展正經(jīng)歷從商場到商街，從商街到商圈，由點到線，由線到面的發(fā)展進程。傳統(tǒng)商貿(mào)中心提檔升級、轉(zhuǎn)型求變，新的商貿(mào)中心正在擴容裂變、迅速崛起……
甌海商貿(mào)的未來，緊緊連系著溫州中心城區(qū)的商業(yè)布局。
今年3月，《溫州市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(2010-2020)》(2017年修訂)提出，我市中心城區(qū)擬形成“兩心六極多點”的商業(yè)總體布局結(jié)構(gòu)，甌海新城商業(yè)集聚片區(qū)便是“六極”之一。而規(guī)劃新建的21個商業(yè)綜合體包括高鐵新城商業(yè)綜合體、郭瞿商業(yè)綜合體、麗岙商業(yè)綜合體等。
如今的甌海，現(xiàn)代城市商業(yè)雛形初現(xiàn)，輻射能級正在持續(xù)提升?？梢灶A見，未來的甌海將不僅擁有萬象城、銀泰城這兩大大型商業(yè)體，西至郭瞿，南抵麗岙，都將布局商業(yè)網(wǎng)點，形成連點成線的商業(yè)走廊。
尤其在環(huán)高鐵站商圈核心區(qū)，大象城國際商貿(mào)中心、港龍城市商業(yè)廣場、站南商貿(mào)城、大西洋銀泰城、現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)城等重點商業(yè)及配套初具規(guī)模，已成為集現(xiàn)代物流、高端商貿(mào)、旅游集散等多功能于一體的高鐵經(jīng)濟集聚區(qū)?，F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)商貿(mào)商圈漸成融合之勢，其規(guī)模集聚效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。
肩負著溫州商貿(mào)產(chǎn)業(yè)副中心的高鐵新城以“產(chǎn)城融合”為發(fā)展定位，以現(xiàn)代物流、高端商貿(mào)、旅游集散、品質(zhì)居住為主導，強化規(guī)劃國際社區(qū)、品牌商貿(mào)、文化休閑等現(xiàn)代城市配套功能，同步形成“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、宜居宜業(yè)、融合發(fā)展”態(tài)勢，在加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的基礎(chǔ)上實現(xiàn)與溫州中心城區(qū)的多元功能融合，打造溫州乃至長三角的“產(chǎn)城融合示范區(qū)”。
優(yōu)化結(jié)構(gòu)吸引高端人才
帶動產(chǎn)業(yè)集聚和轉(zhuǎn)型升級
甌海中央商務(wù)區(qū)是甌海新城的核心功能區(qū)，規(guī)劃面積107.8公頃，重點發(fā)展金融貿(mào)易和商業(yè)，將集聚全市高端的金融、商貿(mào)服務(wù)以及商務(wù)辦公、酒店、公園等設(shè)施，總投資達225億元。建成后，整個中央商務(wù)區(qū)將成為溫州建筑體量最大的商務(wù)樓宇群，迅速聚集甌海新城的人氣。
今年初獲批的《溫州高鐵新城核心區(qū)城市設(shè)計》勾勒了“一軸兩帶，一核四區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。一個宜居、宜商、宜創(chuàng)業(yè)的產(chǎn)城融合未來之城躍然而出。其中“四區(qū)”就包括了高端商貿(mào)商務(wù)片區(qū)和創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)綜合片區(qū)。
產(chǎn)業(yè)是支持新城人口集聚的基礎(chǔ)。高鐵新城憑借優(yōu)越的交通樞紐區(qū)位優(yōu)勢和資本環(huán)境優(yōu)勢，完善產(chǎn)業(yè)布局，搭建產(chǎn)業(yè)平臺，做強做優(yōu)主導產(chǎn)業(yè)，培植壯大新興產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，讓更多的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才匯聚于此。按照規(guī)劃，高鐵新城未來可容納居民超過20萬人，核心區(qū)可容納10萬-15萬人。
近年來，甌海區(qū)委、區(qū)政府高度重視“招才引智”工作，推出了“甌越英才計劃”“甌海人才新政42條”等舉措。緊緊圍繞全區(qū)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、城市轉(zhuǎn)型、社會轉(zhuǎn)型，以構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系為重點，針對新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，按照人才“帶項目、帶資金、帶團隊”來甌創(chuàng)業(yè)優(yōu)先原則，面向全球?qū)ふ乙M重點行業(yè)領(lǐng)域的各類型人才。
同時，產(chǎn)業(yè)升級也離不開政策的扶持。去年，甌海區(qū)出臺了《甌海區(qū)加快市場（商場）提升發(fā)展意見（試行）》。在去年的基礎(chǔ)上，今年甌海對政策進行整合，將市場政策納入《溫州市甌海區(qū)“1+1+10”產(chǎn)業(yè)政策體系》。在政策的引導下，高鐵站周邊的市場規(guī)模檔次整體提升，如溫州眾酬眼鏡市場正式掛牌運營，成為全市首家眼鏡專業(yè)市場，吸引200多家商戶和50多家外貿(mào)企業(yè)入駐，將極大助力國家外貿(mào)轉(zhuǎn)型升級眼鏡專業(yè)示范基地和眼鏡產(chǎn)業(yè)集群跨境電商園區(qū)建設(shè)。
產(chǎn)城融合PPP項目落地
全面鋪開已成奮進之姿
目前，環(huán)高鐵站區(qū)域總體開發(fā)建設(shè)正在如火如荼地推進。據(jù)介紹，高鐵新城堅持高站位規(guī)劃引領(lǐng)新城建設(shè)，以高標準的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶動新城開發(fā)，以高質(zhì)量的環(huán)境建設(shè)提升新城品質(zhì)，以高水平的綜合管理提升城市窗口形象。
在城市設(shè)計中，高鐵新城定位是“溫州新門戶、城市新家園、產(chǎn)業(yè)新高地、生態(tài)新空間”，要求高起點功能定位、高標準城市設(shè)計、高層次產(chǎn)業(yè)布局，以放眼全球的國際理念，大視野、大氣魄、大手筆描繪發(fā)展藍圖。通過構(gòu)筑中心“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”和“城市設(shè)計”的整體城市空間布局，精心遴選優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合體，引入舒適人居地產(chǎn)項目，深度謀劃具有現(xiàn)代都市風韻、江南水鄉(xiāng)風貌的城市環(huán)境。以“服務(wù)人人”為落腳點，精雕細琢商圈布局，展示美好環(huán)境。
如今，高鐵新城產(chǎn)城融合PPP項目已完成招投標，進入有序推進階段。該項目與中交投資有限公司整體合作期為15年，滾動開發(fā)，分三期建設(shè)。涵蓋安置房、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施、景觀綠化、綜合管廊、海綿城市、旅游集散中心等10大類共84個項目。
在環(huán)高鐵站周圍，還有一批特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)如雨后春筍般蓬勃興起。如中國（甌海）眼鏡小鎮(zhèn)、潘橋物流園區(qū)，緊緊抓住主導產(chǎn)業(yè)集聚的關(guān)鍵時機，在高鐵新城落地生根，著力打造成為全國最具特色、最有發(fā)展動力的產(chǎn)業(yè)平臺之一。近日，傳化智聯(lián)溫州城市物流中心正式在潘橋街道啟航。該物流中心作為承接溫州市物流產(chǎn)業(yè)升級的重點項目，充分發(fā)揮傳化網(wǎng)系統(tǒng)資源優(yōu)勢，打造智能版城市物流中心，實現(xiàn)物流業(yè)、商貿(mào)業(yè)的相互促進、相互推動，帶動溫州商貿(mào)業(yè)、制造業(yè)聯(lián)動發(fā)展。
此外，阿里1688實力產(chǎn)業(yè)群示范園、豬八戒網(wǎng)浙南總部等一批產(chǎn)業(yè)高端平臺已落地或?qū)㈥懤m(xù)落戶高鐵新城及周邊區(qū)域。
隨著大交通、大建設(shè)、大產(chǎn)業(yè)的全面鋪開，通過有效發(fā)揮高鐵站交通樞紐轉(zhuǎn)換作用，釋放高鐵帶來的人流、物流、資金流、技術(shù)流和信息流的集聚輻射效應(yīng)，以高鐵溫州南站為核心的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)正在顯現(xiàn)。
