去年建500萬(wàn)方產(chǎn)業(yè)載體

 

　　企業(yè)進(jìn)駐劍指“億元樓”

 

　　去年以來(lái)，隨著“三舊改造”和城市升級(jí)的推進(jìn)，路網(wǎng)建設(shè)拉近了禪西片區(qū)與禪城老城區(qū)的距離。據(jù)悉，禪西板塊開(kāi)展產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造，除了在建的總規(guī)劃面積1.1萬(wàn)畝的華南地區(qū)總部基地智慧新城外，政府還引進(jìn)七大項(xiàng)目助推禪西板塊“智變”，包括投資30億元的商業(yè)綜合體國(guó)際水城；歐洲高端裝備制造業(yè)中小型企業(yè)總部基地歐洲工業(yè)園；投資總額5億元的寶馬汽車綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)園；超過(guò)30萬(wàn)平方米的媒體產(chǎn)業(yè)園等。根據(jù)禪城經(jīng)促局提供的數(shù)據(jù)，去年禪西新城建成及在建的產(chǎn)業(yè)載體有12個(gè)，總建筑面積約500萬(wàn)平方米。其中張槎街道建成、在建的產(chǎn)業(yè)載體共300萬(wàn)平方米，南莊一批主題產(chǎn)業(yè)園也正在規(guī)劃和建設(shè)中。

 

　　在建成的一批產(chǎn)業(yè)載體中，以都市型產(chǎn)業(yè)為主的主題產(chǎn)業(yè)園逐漸發(fā)展壯大。記者了解到，目前智慧新城已引入部分國(guó)內(nèi)外500強(qiáng)企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)，其中源海國(guó)金廣場(chǎng)區(qū)寫字樓今年上半年交付使用；綠島湖都市產(chǎn)業(yè)區(qū)A地塊年底封頂，興發(fā)、法恩、東鵬三家總部今年上半年將在此全面動(dòng)工；華南電源創(chuàng)新科技園一期綜合大樓將于明年5月交付使用；而作為“中德工業(yè)服務(wù)區(qū)”的配套園區(qū)，歐洲工業(yè)園目前正在與中國(guó)歐盟商會(huì)協(xié)商，爭(zhēng)取引其入園。

 

　　隨著禪城都市型產(chǎn)業(yè)和樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)進(jìn)入高峰期，這些產(chǎn)業(yè)園紛紛被稱為“億元樓”。張槎街道經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局局長(zhǎng)賴華舉例，安德里茨去年稅收就有30多億。“按照目前引進(jìn)項(xiàng)目的每平方米稅收貢獻(xiàn)率推算，將來(lái)一個(gè)智慧新城的經(jīng)濟(jì)體量將相當(dāng)于一個(gè)禪城。”賴華表示，智慧新城要做成稅收“億元樓”，所謂“億元樓”就是企業(yè)總部和產(chǎn)業(yè)主體都集聚在一起的樓宇。無(wú)獨(dú)有偶，歐洲工業(yè)園副總經(jīng)理歐慶華也透露了要在園區(qū)建設(shè)“億元樓”的想法，目前園區(qū)內(nèi)已有3家“總部+產(chǎn)業(yè)主體”的“億元樓”企業(yè)。

 

　　企業(yè)入園門檻逐漸提高

 

　　稅收需達(dá)每萬(wàn)方500萬(wàn)

 

　　主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為城市產(chǎn)業(yè)“騰龍換鳥”的創(chuàng)新模式，在發(fā)展壯大的同時(shí)，入園企業(yè)準(zhǔn)入門檻是否有變化？

 

　　記者了解到，目前禪西新城六大主題產(chǎn)業(yè)園已陸續(xù)提高準(zhǔn)入門檻，其中歐洲工業(yè)園的進(jìn)園企業(yè)需達(dá)到每一萬(wàn)平方米提供500萬(wàn)元的稅收，都市型產(chǎn)業(yè)正進(jìn)入“以平方米論英雄”時(shí)代。

 

　　對(duì)于禪城招商的變化，禪城區(qū)經(jīng)促局副局長(zhǎng)陳嫻認(rèn)為，這是近年來(lái)招商方式往密集型發(fā)展的趨勢(shì)。“以前是"以畝論英雄"，現(xiàn)在是"以平方米論英雄"，折射出未來(lái)禪城將走以人才、技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)路線，以后招商將不再考慮連片、低矮的項(xiàng)目，而是一棟棟的產(chǎn)業(yè)綜合體。”

 

　　而對(duì)于如此高的稅收標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)否會(huì)把一些成長(zhǎng)型企業(yè)拒之門外的問(wèn)題，歐慶華表示，“稅收的入門標(biāo)準(zhǔn)不是誰(shuí)定出來(lái)的，招商也并非一切向稅收看齊，而是有一個(gè)專業(yè)的評(píng)估”。同時(shí)，他透露，從目前已經(jīng)落戶或意向落戶的企業(yè)來(lái)看，大部分企業(yè)都超過(guò)園區(qū)所設(shè)門檻。而對(duì)于個(gè)別成長(zhǎng)性較高的企業(yè)，園區(qū)也準(zhǔn)備了優(yōu)惠政策。

 

　　禪城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)招商中心主任羅宏獻(xiàn)也表示，為了配合剛起步、有一定前途的科技企業(yè)，南莊的綠島湖都市產(chǎn)業(yè)區(qū)也設(shè)定了一個(gè)優(yōu)惠套餐，為入園企業(yè)提供技術(shù)升級(jí)、人才培養(yǎng)、金融支持、政策引導(dǎo)扶持、合作交流等一體化專業(yè)服務(wù)。