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2021年生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展與設(shè)計方案

來源:中機(jī)院時間:2021-05-10 點(diǎn)擊:6017

生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園是指為實(shí)現(xiàn)某一類或幾類產(chǎn)業(yè)發(fā)展而創(chuàng)立的直接從事一線生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)園，更直接的定義就是制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園。制造業(yè)是一切產(chǎn)業(yè)的基石，也是社會的財富之源。當(dāng)今社會向數(shù)字化、信息化方向高速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園卻面臨土地和人力成本增加、城市產(chǎn)業(yè)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等新的挑

　　1、生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園發(fā)展概況
　　1.1 生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的概述
　　生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園是指為實(shí)現(xiàn)某一類或幾類產(chǎn)業(yè)發(fā)展而創(chuàng)立的直接從事一線生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)園，更直接的定義就是制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園。制造業(yè)是一切產(chǎn)業(yè)的基石，也是社會的財富之源。當(dāng)今社會向數(shù)字化、信息化方向高速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園卻面臨土地和人力成本增加、城市產(chǎn)業(yè)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等新的挑戰(zhàn)，新的挑戰(zhàn)也給產(chǎn)業(yè)園帶來了新的機(jī)遇和新的發(fā)展方向。

　　1984年，中國實(shí)行對外改革開放，在沿海城市先后成立經(jīng)濟(jì)特區(qū)，中國承載著發(fā)達(dá)國家的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，拉開了產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的序幕[1]，各種生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園先后建立。從產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展來看，我國生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園也經(jīng)歷著自己的代際發(fā)展。

　　1.2 產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展歷程
　　第一代產(chǎn)業(yè)園：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移階段，中國改革開放，國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，以土地及人口紅利換取產(chǎn)品成本的優(yōu)勢，生產(chǎn)為絕對的核心。

　　第二代產(chǎn)業(yè)園：產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段，以產(chǎn)業(yè)鏈集合，形成相對專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)城分離，具有基本的生活配套設(shè)施。

　　第三代產(chǎn)業(yè)園：產(chǎn)業(yè)成熟階段，園區(qū)有全面的配套，強(qiáng)調(diào)園區(qū)的服務(wù)性，產(chǎn)城融合，服務(wù)包括：研發(fā)、展示、咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)、金融以及相對完備的生活配套。

　　第四代產(chǎn)業(yè)園：產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新階段，以數(shù)據(jù)驅(qū)動數(shù)據(jù)的收集、處理及深度加工，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的無縫對接，工廠自動化、無人化，實(shí)現(xiàn)個性化和定制化的生產(chǎn)模式。

　　在每次的迭代升級中，產(chǎn)業(yè)的直接生產(chǎn)成本在下降，而生產(chǎn)的規(guī)模卻在急速擴(kuò)張，在市場激烈競爭的今天，各國都把制造業(yè)作為國家經(jīng)濟(jì)的基石，中國更加希望從制造業(yè)大國變成制造業(yè)強(qiáng)國。

　　1.3 廣州、深圳周邊生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的特點(diǎn)
　　廣州、深圳作為第一批成立的對外改革開放的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，經(jīng)歷了產(chǎn)業(yè)園的各個發(fā)展階段，其產(chǎn)業(yè)園有著多代并存、類型多而全的特點(diǎn)(圖2—圖5)。有從事一線生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)園，有產(chǎn)業(yè)鏈聚集的產(chǎn)業(yè)園，有提供全面服務(wù)、產(chǎn)城融合的產(chǎn)業(yè)園，也有以數(shù)據(jù)為驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)園，如：電子產(chǎn)業(yè)園、軟件園、設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、油畫村、版畫村、古玩城等。在所有產(chǎn)業(yè)園中，生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園是一切產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)，更是從制造大國變成制造強(qiáng)國的基點(diǎn)所在，除了制造業(yè)本身變強(qiáng)以外，對產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計也是非常重要的環(huán)節(jié)。

　　1.4 國外產(chǎn)業(yè)園的特征
　　國外發(fā)達(dá)國家已經(jīng)完整經(jīng)歷了工業(yè)的各發(fā)展階段，擁有百年工業(yè)發(fā)展史，生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)成熟且多元化。如德國沃爾夫斯堡大眾透明工廠，除了擁有生產(chǎn)車間外，還配置展廳、劇場、酒店、博物館、濕地公園等設(shè)施，是汽車產(chǎn)業(yè)園的“夢幻”工廠。整個產(chǎn)業(yè)園零排放，完全不是重工業(yè)、重污染的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園形象，反而是綠樹、草坪、展廳和全透明的無污染車間;園區(qū)不僅具備生產(chǎn)功能，而且是企業(yè)對外展示品牌形象的窗口，每年全球都有很多游客前往沃爾夫斯堡參觀大眾的透明工廠，同時很多影視作品也在這里拍攝，工業(yè)生產(chǎn)與品牌文化傳播兩者在一個工業(yè)園區(qū)并存。

　　德國杜塞爾多夫傳媒港原來是重工業(yè)區(qū)，是貨運(yùn)卸裝的重要港口，但隨著產(chǎn)業(yè)的調(diào)整，原有的重工業(yè)淡出了歷史舞臺，但其位于港口的地理位置以及原有工業(yè)區(qū)遺留的工廠建筑，還有一定利用價值。隨著媒體行業(yè)和文化創(chuàng)意行業(yè)的入駐，這里搖身一變，成了文化創(chuàng)意園和本地公司的總部基地。從這個案例中可以看出，即使是重工業(yè)園區(qū)，也有其頑強(qiáng)的生命力，可以承載多元的文化。

　　從上面兩個案例可以看出，生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅可以滿足生產(chǎn)的需求，而且完全可以擺脫臟、亂、差的形象，成為產(chǎn)業(yè)或公司的文化展示平臺，其功能也可以轉(zhuǎn)換，擁有生命力和適應(yīng)力。

　　2、生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計要點(diǎn)
　　(1)三區(qū)：三個基本功能模塊的組織;

　　(2)五線：五條交通流線的組織及細(xì)分;

　　(3)兩面：企業(yè)文化的打造;

　　(4)四設(shè)：人文關(guān)懷。

　　2.1 三區(qū)：三個基本功能模塊的組織
　　三區(qū)(研發(fā)展示區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、配套區(qū))是生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的基本功能模塊(圖7、圖8)，每個模塊有連接及使用方面的要求，根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的不同，其使用的需求會有面積、位置、大小等方面的調(diào)整。展示區(qū)和配套區(qū)設(shè)在兩個不同的轉(zhuǎn)角，剩下的區(qū)域布置生產(chǎn)區(qū)，形成三區(qū)相互平衡的格局模式，比較符合生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際使用需求。在園區(qū)的實(shí)際使用過程中，也會有明顯的區(qū)域感，對園區(qū)后期的管理、維護(hù)都是非常有利的。

　　(1)研發(fā)展示區(qū)是產(chǎn)業(yè)園區(qū)負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)和展示的區(qū)域，研發(fā)展示區(qū)的布局多選在產(chǎn)業(yè)園的轉(zhuǎn)角處。一方面可以單獨(dú)成區(qū)，在管理和流線上可以相對獨(dú)立，避免與其他流線相互干擾;另一方面有較好的對外形象展示面。除以上因素外，也需考慮其與生產(chǎn)加工區(qū)的聯(lián)系，畢竟這是生產(chǎn)型的園區(qū)，有大量的人流和物資在生產(chǎn)區(qū)與研發(fā)展示區(qū)往來，其中人行和物流的便捷性在設(shè)計之初就需要考慮。

　　研發(fā)展示區(qū)需配置的功能模塊有展廳、會議、培訓(xùn)、接待、研發(fā)辦公、實(shí)驗(yàn)室等，其中大面積的無柱空間和重荷載空間需要提前布局。無柱大空間對研發(fā)區(qū)的布置影響較大，大型的展廳、會議和實(shí)驗(yàn)室都屬于這類空間。現(xiàn)在信息化高速發(fā)展，生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的展示功能也越來越重要，承載著產(chǎn)品展示和企業(yè)文化宣傳的重要作用。展廳需要結(jié)合所展出產(chǎn)品的尺寸大小和特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計布局，同時預(yù)留將來升級為虛擬展示空間的可行性。因?yàn)樯鐣咚侔l(fā)展，極大地加快了產(chǎn)品更新迭代的速度，傳統(tǒng)的柜體展示難以適應(yīng)產(chǎn)品更新的速度要求，三維虛擬的呈現(xiàn)在速度上更有優(yōu)勢。當(dāng)然，根據(jù)產(chǎn)出產(chǎn)品的特點(diǎn)，部分產(chǎn)品會采用靜態(tài)柜體展示的方式;研發(fā)實(shí)驗(yàn)室要預(yù)留好荷載、可拓展的空間和參觀的通道;實(shí)驗(yàn)室也會有其特殊的清潔、貨物進(jìn)出、設(shè)備安裝尺寸等要求;展示區(qū)除了展廳、實(shí)驗(yàn)室等特殊空間外，其他功能空間接近辦公區(qū)的需求相對容易處理。

　　(2)生產(chǎn)加工區(qū)是生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的重要組成部分，整個產(chǎn)業(yè)園的個性和基調(diào)是生產(chǎn)區(qū)奠定的，同時其也是最復(fù)雜的區(qū)域。對于生產(chǎn)區(qū)的布局，最重要的是產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)工藝流程及其生產(chǎn)空間(廠房)的長寬及面積的需求，其數(shù)據(jù)對整個生產(chǎn)區(qū)域的設(shè)計布局有著決定性的作用。在布置這塊區(qū)域時，設(shè)計工作需要與廠區(qū)工藝布局的工程師合作，確定園區(qū)的生產(chǎn)工藝流程及生產(chǎn)空間(廠房)的長寬尺寸及面積。這個過程是反復(fù)且復(fù)雜的，主要原因是：現(xiàn)在任何一個產(chǎn)品的形成都要經(jīng)歷多個程序，是多個部門合作的結(jié)果，而不是一兩個人所能掌握和決定的。而且生產(chǎn)的工藝也在不斷更新和調(diào)整中，技術(shù)更新迭代速度非?？欤芏嘈碌募夹g(shù)不斷涌現(xiàn)，即使之前有一定的數(shù)據(jù)積累，但也不能充分滿足當(dāng)下的布局要求，所以加工區(qū)的布局是多部門相互合作的過程，時間基本按月來計?；镜牧鞒毯蛷S房尺寸確定后，才能正式進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)的布局階段。

　　生產(chǎn)區(qū)根據(jù)生產(chǎn)的特點(diǎn)，可以分為有污染型和無污染型。無污染型相對比較簡單，往往只從事產(chǎn)品的組裝和無污染加工，根據(jù)生產(chǎn)工藝流程進(jìn)行布局即可。有污染型是比較復(fù)雜的類型，需要考慮廢水、廢氣的排放和回收處理。廢氣往往是通過屋頂酸堿霧凈化塔等設(shè)備處理后高空排放。作為建筑設(shè)計需兼顧的要點(diǎn)有：(1)管線對接;(2)設(shè)備荷載;(3)視線的遮擋。滿足以上3點(diǎn)就可以達(dá)到處理廢氣的設(shè)計要求。復(fù)雜的是水處理，水處理的布局要點(diǎn)有：(1)風(fēng)向，基本的要求是將水處理布局設(shè)在下風(fēng)向，其更需重視的是要避開廠房的進(jìn)出貨區(qū)，這一點(diǎn)在復(fù)雜的工藝布局和實(shí)行流線組織后往往會被遺漏，因?yàn)樗幚頃a(chǎn)生一定的污染性氣體，對其他產(chǎn)品會產(chǎn)生不利的影響;(2)管線布局，水處理就好比生產(chǎn)區(qū)的心臟，各廠房都會有管道與其對接，在布局上要對管線的路徑進(jìn)行合理的梳理，通過最優(yōu)的布局縮短管線長度，既可以提升效率，又可以優(yōu)化后期的檢修;(3)水處理需要預(yù)留可拓展的空間，隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大或者排放標(biāo)準(zhǔn)的提升，水處理都需要擴(kuò)容，所以在設(shè)計布局上，預(yù)留有彈性的空間是非常有必要的。

　　生產(chǎn)區(qū)在確定了水處理和廠房的位置后，基本的布局也就確定了，但是在園區(qū)規(guī)劃層面還有些配套的因素也需考慮進(jìn)去，如變配電房、危險品儲藏間、立體庫，這些房間的面積不大，在生產(chǎn)中卻非常重要，同時其位置也非常特殊。變配電房要避開展示區(qū)和生活服務(wù)區(qū)，同時要考慮外圍供電線路的接入點(diǎn);危險品儲藏間要注意儲存品的貨量大小，這點(diǎn)關(guān)系到整個園區(qū)的等級，貨量不同消防的要求也將不同。很多園區(qū)為了提升園區(qū)倉儲的便捷性和智能化，會設(shè)置立體庫、智能化倉庫。立體庫設(shè)計的要點(diǎn)為：(1)園區(qū)貨流量大，貨流的接入點(diǎn)要便捷;(2)根據(jù)服務(wù)半徑往往會設(shè)置在生產(chǎn)廠房的中心;(3)與其他廠房的對接要留有地面或者空中的通道，智能化物流的發(fā)展，進(jìn)貨在地面，與其他廠房的物品交換多會采用空中連廊對接的方式，進(jìn)與出在空間層面分開。

　　(3)對于生活服務(wù)配套區(qū)，生產(chǎn)型園區(qū)會有一定的配置指標(biāo)。目前多數(shù)地區(qū)采用的標(biāo)準(zhǔn)是配套區(qū)用地面積不超過整個園區(qū)的7%，其建筑面積不超過整個園區(qū)的12%。隨著目前生產(chǎn)園區(qū)的發(fā)展，這個配套的指標(biāo)相對偏低，因?yàn)閱T工的需求在增加，很多園區(qū)除了配置基本的生活需求，還會增設(shè)運(yùn)動休閑等設(shè)施，這些是之前的產(chǎn)業(yè)園所缺少的。

　　生活服務(wù)配套區(qū)在園區(qū)規(guī)劃層面，根據(jù)園區(qū)的大小，總體上有兩種基本的布局方式：一種園區(qū)規(guī)模較小，其與生產(chǎn)區(qū)合在一起布局，沒有明顯的區(qū)域感;另一種獨(dú)立成區(qū)，同研發(fā)展示區(qū)布置規(guī)則一致，也是布置在園區(qū)的一個角，有獨(dú)立的對外和對內(nèi)連接點(diǎn)。

　　第一種布局的優(yōu)點(diǎn)是配套區(qū)與生產(chǎn)區(qū)聯(lián)系緊密，甚至無縫對接，缺點(diǎn)是員工會有一直在上班的錯感，沒有休閑放松的空間，對員工的心理有一定的影響，很多休閑活動沒有開展的空間，生活的品質(zhì)會受到很大的影響。獨(dú)立成區(qū)的布局是目前采用比較多的方式，其優(yōu)點(diǎn)也非常明顯：有效減少了生產(chǎn)區(qū)的影響(噪音、廢氣等)，員工的生活品質(zhì)有一定的保障，在生活服務(wù)區(qū)可設(shè)置很多的生活及運(yùn)動配套，環(huán)境也可以打造得更溫馨，讓員工下班后有回到家的感覺，增強(qiáng)配套區(qū)的歸屬感。

　　2.2 五線：五條交通流線的組織及細(xì)分
　　生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的流線可以分為：貨物流線、客戶及訪客流線、消防流線、員工流線、后勤流線(圖9)。

　　2.2.1 貨物流線
　　其是生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)中最重的流線，甚至可以說做好園區(qū)的貨物流線，整個園區(qū)就成立了一半。貨物流線考慮的要點(diǎn)有：貨流出入口的選擇、貨流流線的組織模式、與貨物流線相關(guān)的配套設(shè)置。

　　(1)貨流出入口的選擇，要避開研發(fā)展示區(qū)和配套區(qū)的出入口，如果場地有限制，至少也要避開研發(fā)展示區(qū)的出入口，且設(shè)置在項目用地長邊，這樣的做法是為了物流繁忙時有等待緩沖的空間。根據(jù)園區(qū)物流流量的大小，也可以規(guī)劃設(shè)置物流等待區(qū)(類似交通輔道的設(shè)置)，其既不影響外圍市政交通，又可以有效地控制自己園區(qū)內(nèi)部的物流時間。

　　(2)貨流流線的組織模式有園區(qū)環(huán)繞式和園區(qū)區(qū)域回轉(zhuǎn)式，其核心點(diǎn)是做到人車分流，各流線不交叉。園區(qū)環(huán)繞式就是在園區(qū)建立外圍環(huán)繞的貨物流線，這樣的設(shè)置可以使貨流到達(dá)園區(qū)的各個位置，用地比較寬松。很多情況下會采用區(qū)域回轉(zhuǎn)的方式來解決貨流流線的問題。這種方式在用地相對緊張、布局緊湊的情況下常用，也能滿足園區(qū)貨流的需求。以上兩種模式都需要在設(shè)計時認(rèn)真規(guī)劃貨流流線，因?yàn)樨浟髁骶€是生產(chǎn)型園區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，也是將來園區(qū)整體品質(zhì)的保障。

　　(3)設(shè)置與貨物流線相關(guān)的配套，如卸貨區(qū)、卸貨平臺、設(shè)備吊裝口、擋雨設(shè)施等。卸貨區(qū)的設(shè)置需要兼顧園區(qū)貨車的長度尺寸，貨車的長度決定了卸貨區(qū)的大小、道路的轉(zhuǎn)彎半徑以及卸貨平臺的高度。貨車的長度為5.3～17.5米，車型離地面的高度范圍是0.8～1.5米，轉(zhuǎn)彎半徑(內(nèi)徑)范圍從6～18米。從以上數(shù)據(jù)來看，跨度范圍大，需根據(jù)生產(chǎn)園區(qū)的不同來定制卸貨區(qū)的設(shè)置。同時，卸貨區(qū)還需結(jié)合廠房內(nèi)部貨梯的設(shè)置進(jìn)行考慮，最簡單的原則是減少貨物的搬運(yùn)及轉(zhuǎn)彎，直進(jìn)直出，提高物流的效率;卸貨平臺的高度與貨車柜離地面的高度有關(guān)，車型不同，高度也不同。如果園區(qū)有不同車型的貨車，建議使用可以升降的平臺。同時卸貨區(qū)需要一定的深度，兼顧貨物的臨時堆放，深度的控制一般在2～4米，不宜太深，太深會增加貨物的搬運(yùn)距離;卸貨區(qū)附近或者特定的區(qū)域根據(jù)生產(chǎn)園區(qū)的不同，還會設(shè)置設(shè)備吊裝區(qū)，其需內(nèi)外兼顧：內(nèi)兼顧設(shè)備進(jìn)入后需與主通道直接連通，方便設(shè)備在廠房內(nèi)被運(yùn)達(dá)各區(qū)域;外兼顧吊裝設(shè)備及被吊裝設(shè)備的大小尺寸，需要預(yù)留好吊裝區(qū)的場地，方便吊裝設(shè)備的進(jìn)出。

　　作為卸貨區(qū)，重要的是做好防雨設(shè)計。貨物的裝卸需要一定時間，防雨設(shè)施一般采用雨棚和局部架空或者兩者兼顧。從實(shí)際使用反饋的情況來看，局部架空的方式更為有效，因?yàn)橄掠陼r往往有風(fēng)，雨滴會形成一定的斜度，采用局部架空內(nèi)凹的做法可以有效防雨，而且在兩側(cè)還會形成角落空間，對貨物的堆放更有利。當(dāng)然，如果在設(shè)計時沒有采用內(nèi)凹的架空空間，又要有效防雨，一般會采用5～8米的大懸挑雨棚。

　　物流流線是生產(chǎn)型園區(qū)設(shè)計的要點(diǎn)，在設(shè)計時要做到內(nèi)外結(jié)合：外是外部市政交通的測評，根據(jù)評估的結(jié)果選擇貨流的出入口;內(nèi)是結(jié)合園區(qū)的布置，合理選擇物流交通的組織模式，最后做好相關(guān)的物流配套設(shè)施，三重規(guī)劃思路是園區(qū)物流基礎(chǔ)的保障。

　　2.2.2 客戶及訪客流線
　　生產(chǎn)型園區(qū)雖然偏重生產(chǎn)，但也會有訪客到來。很多客戶都親自考察工廠，訪客流線的設(shè)計也非常重要，在園區(qū)設(shè)計時需規(guī)劃出客戶的考察點(diǎn)，然后用環(huán)形流線把它們串聯(lián)起來。當(dāng)然，不同的訪客考察點(diǎn)不一樣，應(yīng)先做整體的流線規(guī)劃，最后可以根據(jù)客戶的不同有選擇地選取考察的線路。

　　整體參觀流線為：訪客從主門落客區(qū)到門衛(wèi)登記休息區(qū)，到研發(fā)展示區(qū)，到生產(chǎn)廠房區(qū)，再到生活配套區(qū)，最后回到研發(fā)展示區(qū)，結(jié)束整個考察的行程。有些客戶去生活配套區(qū)，有些也可從生產(chǎn)廠房區(qū)直接回到研發(fā)展示區(qū)，整體流線有了，根據(jù)流線規(guī)劃步行的空間和人行的流線，設(shè)置人行天橋、人行道外遮陽，防雨的設(shè)施也需一并規(guī)劃到位。

　　從最開始的訪客車位開始設(shè)計，訪客車位要便于訪客停車，多數(shù)設(shè)置在地面且靠近研發(fā)區(qū)，根據(jù)各生產(chǎn)園區(qū)的管理需求，有園區(qū)內(nèi)停車和園區(qū)外停車兩種設(shè)置。采用園區(qū)外停車的方式居多，設(shè)置專屬的停車區(qū)，訪客下車后再進(jìn)入園區(qū)，在門衛(wèi)處會設(shè)置訪客的休息等待區(qū)，甚至為了短途的訪客還會在門衛(wèi)區(qū)配置小型會議室及接待室;研發(fā)展示區(qū)會通過展廳向客戶呈現(xiàn)園區(qū)的產(chǎn)品、科研及企業(yè)的文化。從展示區(qū)到廠房一般通過連廊連接，因?yàn)閺S房區(qū)也需要考慮參觀的通道，同時又要避免與生產(chǎn)流線的交叉，大多會采用夾層的方式(廠房的層高一般比較高)，這樣就需處理展示區(qū)與廠房連接高差的問題，做好高度的轉(zhuǎn)換;如果廠房的參觀流線是與生產(chǎn)流線在一個平面的，就需要做好參觀流線與生產(chǎn)流線交叉點(diǎn)的回避問題。有些廠房有無塵的要求，進(jìn)入廠房前需進(jìn)行除塵處理，過程較為復(fù)雜。生活配套區(qū)規(guī)劃好人行流線即可，核心點(diǎn)就是避免人行流線與貨流流線的交叉，或者是最大可能地減少交叉點(diǎn)。

　　整個訪客流線，首先要做好整體流線的規(guī)劃，其次做好各交匯點(diǎn)的設(shè)計，最后是各交匯點(diǎn)的連接。連接是規(guī)劃設(shè)計中的難點(diǎn)，各區(qū)的情況不同，側(cè)重也不一樣，其中較難的是展示區(qū)與生產(chǎn)區(qū)的連接，需要做到生產(chǎn)與展示兩者兼顧，而且很多訪客都會進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)，所以在設(shè)計生產(chǎn)區(qū)廠房時就要規(guī)劃好參觀流線，且需與研發(fā)展示區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃。

　　2.2.3 消防流線
　　這里所說的消防流線是生產(chǎn)型園區(qū)的規(guī)劃層面，因?yàn)樯a(chǎn)廠房內(nèi)部的流線與生產(chǎn)線的布局、內(nèi)部功能模塊的組合會有很大的差異;在規(guī)劃層面，園區(qū)的消防流線重點(diǎn)在生產(chǎn)區(qū)。研發(fā)展示區(qū)和配套區(qū)使用的標(biāo)準(zhǔn)是民用建筑標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)區(qū)使用的是廠房的標(biāo)準(zhǔn)，兩者情況不相同。生產(chǎn)區(qū)消防流線的規(guī)劃要點(diǎn)是采用環(huán)繞式消防規(guī)劃和12米的轉(zhuǎn)彎半徑，在實(shí)際情況下不是每個廠房都需要消防車道環(huán)繞和12米的轉(zhuǎn)彎半徑，但不設(shè)置環(huán)形消防車道的情況比較少。生產(chǎn)型園區(qū)除多層廠房且占地面積小于3000平方米外，其余的都建議設(shè)置環(huán)形消防車道。高層廠房還需設(shè)置消防登高操作場地，至于消防救援窗，各地要求的尺寸不一樣，建議在設(shè)計之初也考慮進(jìn)去。

　　2.2.4 員工流線
　　員工流線的設(shè)置需考慮的要點(diǎn)為“出入口的選擇”和“員工流線的輔助設(shè)施配置(非機(jī)動車停車區(qū)、機(jī)動車停車區(qū)、大巴停車場、遮陽擋雨設(shè)施)”。

　　(1)出入口的選擇
　　生產(chǎn)型園區(qū)如果超過千人，建議單獨(dú)設(shè)置員工流線和員工的獨(dú)立出入口。員工出入口的選擇要避免與園區(qū)研發(fā)展示區(qū)出入口和物流出入口在同一側(cè)的情況，如能分布在不同的用地邊進(jìn)出最好，避免不同出入口之間的干擾，如用地條件不允許，最好能避開研發(fā)展示區(qū)出入口，與貨流出入口設(shè)置在同一側(cè)，但需保留一定的距離。

　　(2)員工流線的輔助設(shè)施配置主要是規(guī)劃交通工具的停放區(qū)
　　其中優(yōu)先考慮的應(yīng)是非機(jī)動車停車區(qū)，非機(jī)動車和電單車是很多員工上下班選擇的重要交通工具，有其他交通工具不能代替的便捷性。其需設(shè)置停車棚，出入口閘機(jī);其次是大巴，大巴的轉(zhuǎn)彎半徑是設(shè)計中不能忽略的一點(diǎn)，這對場地有很大的影響，會左右整個停車區(qū)的布置。根據(jù)園區(qū)員工人流的多少，大巴停車區(qū)規(guī)模也會有變化，最為常見的方式是設(shè)置成一個公交始末站，有停車區(qū)，有不同的線路;最后是機(jī)動車停車場的布置，不管是地上還是地下，這與一般的停車場是一樣的;員工出入口區(qū)域也是人流瞬間密集的地方，需同步設(shè)置遮陽擋雨的設(shè)施，讓人在上下車的過程中有可以行走的路徑。

　　2.2.5 后勤流線
　　后勤流線是給園區(qū)提供后勤物資的流線(餐廳、家具、商業(yè)后勤等)，可以與園區(qū)貨流或者員工流線合并，但其在園區(qū)中行走的區(qū)域需進(jìn)行控制。設(shè)計的要點(diǎn)是：后勤流線在園區(qū)中行走的路徑盡可能縮短，減少對其他流線的干擾;在管理上，后勤流線也可以通過控制時間段進(jìn)行管理，避開貨流和人流的高峰期。

　　以上五線的合理組織是生產(chǎn)型園區(qū)合理高效運(yùn)行的保障。在出入口的選擇上，比較理想的情況是：1個中等規(guī)模的生產(chǎn)型園區(qū)至少擁有3個獨(dú)立的出入口，且這3個出入口能布置在不同的市政道路上，這樣的流線組織對園區(qū)最為有利，如果園區(qū)的規(guī)模較小，也需保證有2個獨(dú)立的出入口。

　　2.3 兩面：企業(yè)文化的打造
　　企業(yè)文化的打造牽涉到方方面面，這里僅從兩個層面展開：建筑層面和景觀層面。生產(chǎn)型園區(qū)本身就是企業(yè)對外宣傳的一個重要載體，如果能結(jié)合企業(yè)的特征進(jìn)行設(shè)計，使其自身成為一個對外展示的名片，當(dāng)然是一個非常不錯的選擇。

　　2.3.1 建筑層面
　　首先，建筑的空間感覺是與企業(yè)個性、品質(zhì)及企業(yè)文化相符合的，行業(yè)不同，其特征也不同，正因?yàn)檫@些不同才能創(chuàng)造出不同個性的生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園，有體現(xiàn)技術(shù)的，有展示生態(tài)的，有表達(dá)文化的。但對于建筑立面造型，能直接使用的元素有企業(yè)的LOGO、企業(yè)的AI等(圖10)，這些元素結(jié)合立面設(shè)計，在一定程度上可以以小博大，取得不錯的效果，當(dāng)然更重要的是企業(yè)的氣質(zhì)在建筑造型及空間上的整體反映，能全面呈現(xiàn)園區(qū)要表達(dá)的信息。

　　2.3.2 景觀層面
　　生產(chǎn)型園區(qū)的景觀相對簡單，但是景觀作為建筑最重要的配置之一，在園區(qū)的設(shè)計中也應(yīng)給予足夠的重視。從園區(qū)總體的控制中，景觀也需結(jié)合園區(qū)整體的分區(qū)進(jìn)行考慮;對于生產(chǎn)型園區(qū)的三區(qū)：研發(fā)展示區(qū)、生產(chǎn)區(qū)及生活服務(wù)配套區(qū)，不同區(qū)的尺度和景觀要求不一樣。研發(fā)展示區(qū)需要景觀有更多的層次，景觀有工業(yè)化的簡潔，需要大尺度的景觀，以展示為主;生產(chǎn)區(qū)以生產(chǎn)為主，景觀更為簡潔，更多以處理好邊界為主，不會有太多的空地留給景觀去處理;生活服務(wù)配套區(qū)是景觀中的另一重點(diǎn)，這里更需要相對小的尺度，提供具有生活氣息的環(huán)境，讓員工能從生產(chǎn)的環(huán)境中切換到生活中來。

　　2.4 四設(shè)：人文關(guān)懷
　　生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園雖然生產(chǎn)是重心，但人力的重要性也越來越凸顯，各產(chǎn)業(yè)園在對員工的關(guān)懷上投入了更多的關(guān)注。在人文關(guān)懷方面，對于生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園，這里從四個方面展開：員工及訪客車位的設(shè)置、園區(qū)步行空間的設(shè)置、非正式交流空間的設(shè)置、服務(wù)配套的設(shè)置。

　　2.4.1 員工及訪客車位的設(shè)置
　　生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園因廠房荷載較重，多數(shù)園區(qū)在生產(chǎn)區(qū)都未設(shè)地下停車庫，且生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園車位的配比相比辦公型的園區(qū)一般都較低，在園區(qū)實(shí)際使用的過程中都會出現(xiàn)車位數(shù)不夠的情況。為解決園區(qū)車位的供應(yīng)問題，需做好以下幾點(diǎn)：首先要做好園區(qū)人數(shù)的測算，可以采用辦公型園區(qū)的停車比例來進(jìn)行配置;其次根據(jù)人口分布的密度進(jìn)行合理的分區(qū)布置，形成幾個或者多個停車區(qū)，讓停車區(qū)相對分散;最后也可以數(shù)據(jù)控制進(jìn)行智能化的引導(dǎo)。訪客車位是園區(qū)車位里較為重要且容易被忽略的地方。在園區(qū)不同的出入口都需規(guī)劃一定數(shù)量的訪客車位，滿足不同訪客的需求，在展示區(qū)有客戶的訪客車位，在貨流出入口有供應(yīng)商的訪客車位，在員工及后勤出入口有家屬的訪客車位，這些細(xì)致的考慮會極大地提升園區(qū)在訪客心中的形象。

　　2.4.2 園區(qū)步行空間的設(shè)置
　　需做專項的人行流線規(guī)劃，而且要做好遮陽和擋雨的設(shè)施，能讓員工在下雨天在園區(qū)行走時不打傘，提供可以選擇的遮雨空間。在這方面，新加坡、中國香港走在我們的前面，新加坡及中國香港不僅有在園區(qū)中考慮行走的空間，甚至對整個城市都進(jìn)行了步行空間的設(shè)置，人可以選擇不同路線行走，是非常好的步行空間設(shè)計典范。但是在這方面，目前內(nèi)地還未引起足夠的重視，園區(qū)步行系統(tǒng)還是停留在初級階段，很多園區(qū)設(shè)置的雨棚既不擋雨也不遮陽，完全淪為形式。有的園區(qū)步行空間只有一段或者幾段，且相互之間沒有聯(lián)系，形成不了一個整體;園區(qū)人行步行空間的設(shè)置需根據(jù)整個園區(qū)人流和主要行走的路線進(jìn)行合理的規(guī)劃，讓人流可以通過步行空間到達(dá)各個功能區(qū)塊，形成整體。步行空間需要將建筑和景觀一起進(jìn)行整體的考慮，相互之間要進(jìn)行無縫的銜接才能讓整個步行系統(tǒng)成立。

　　2.4.3 非正式交流空間的設(shè)置
　　人是社交型動物，有相互交流的需求。在生產(chǎn)型園區(qū)中，員工忙于繁重的生產(chǎn)任務(wù)，身心都非常疲憊，對于非正式交流空間的需求就更加迫切了。在生產(chǎn)型園區(qū)里，非正式交流空間是稀缺的資源。在非正式交流空間的設(shè)置上，從兩個方面進(jìn)行考慮：首先在建筑內(nèi)設(shè)置休息閑談的空間，其次在建筑外也設(shè)置非正式交流空間。在實(shí)踐過程中，我們在園區(qū)規(guī)劃了多個吸煙亭，同步考慮設(shè)有遮陽擋雨的設(shè)施。在后續(xù)實(shí)際的使用過程中，吸煙亭成為人氣最旺的區(qū)域，員工在這里休憩交流，這讓員工除了生產(chǎn)車間又多了一個可去之處。

　　2.4.4 服務(wù)配套的設(shè)置(運(yùn)動、休閑及商業(yè)設(shè)施等)
　　生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園有大量的年輕人聚集，對于運(yùn)動、健身有著迫切的需求。在規(guī)劃園區(qū)時，需配置運(yùn)動、休閑及一定商業(yè)配套(日用品及零售)，滿足員工的日常運(yùn)動及各種生活娛樂需求。

　　3、生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的趨勢
　　生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的趨勢主要是六化：生產(chǎn)技術(shù)在日新月異地快速發(fā)展，生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園也在更新和變化中。從滿足社會發(fā)展需求的角度，生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展體現(xiàn)在六個方面(六化)：效率化、人性化、品牌化(工業(yè)旅游)、市場化(彈性化)、生態(tài)化、數(shù)字化。

　　3.1 效率化
　　生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園對效率的追求有著天然的動力，效率的提升對于產(chǎn)業(yè)有著巨大的利益，所以在生產(chǎn)流線的優(yōu)化方面需要高度重視。流線的便捷是產(chǎn)業(yè)園區(qū)高效的重要保障，在生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃中，流線的組織和優(yōu)化也是第一位的，是園區(qū)整體品質(zhì)的重要保證。

　　3.2 人性化
　　現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)脫離了原始的粗獷時代，越來越重視對于人的關(guān)懷：人，才是第一生產(chǎn)力。很多園區(qū)都強(qiáng)調(diào)人在生產(chǎn)中的重要性，對于人的重視也到了一定的高度，人性化的設(shè)計自然也引起了高度重視，步行空間的專項規(guī)劃，運(yùn)動、休閑設(shè)施的設(shè)立以及相應(yīng)的商業(yè)配套都出現(xiàn)在生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園中。產(chǎn)業(yè)園區(qū)成了一個綜合型的社區(qū)，而不僅是生產(chǎn)，這讓園區(qū)更有溫度。

　　3.3 品牌化
　　園區(qū)本身就是良好的對外宣傳及展示的平臺，在園區(qū)品牌化的設(shè)計中，需要結(jié)合企業(yè)的文化及品質(zhì)展開，從各方面來展示企業(yè)的文化。很多企業(yè)開展工業(yè)旅游是出于良好的品牌建立和文化宣傳的目的。品牌化最重要的就是占領(lǐng)客戶的心理位置，讓客戶對自己生產(chǎn)的產(chǎn)品有高度的認(rèn)識。品牌不是現(xiàn)實(shí)中物品的存在，而是客戶心理的存在。建立客戶的心理存在需要載體，對于生產(chǎn)型的產(chǎn)業(yè)園，園區(qū)本身就是很好的平臺，這個平臺不僅能滿足生產(chǎn)的需要，也可以滿足品牌文化建設(shè)的需要，所以品牌化也是生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)重要的發(fā)展方向。

　　3.4 市場化
　　市場化最重要的是產(chǎn)業(yè)園要有一定的彈性，能適應(yīng)不斷變化的市場需求。市場和生產(chǎn)技術(shù)是不斷變化的，很多現(xiàn)在很先進(jìn)的技術(shù)，在不久的將來也會變得落后。在產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃中需給產(chǎn)業(yè)園未來產(chǎn)業(yè)的變化和調(diào)整留出一定的發(fā)展空間，以適應(yīng)市場的變化。模塊化、組團(tuán)化、彈性化的規(guī)劃方法在現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中得到了廣泛的運(yùn)用。

　　3.5 生態(tài)化
　　生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)往往是重污染的代名詞，但是隨著生產(chǎn)工藝及廢氣物處理技術(shù)的提升，這點(diǎn)得到了明顯的改善。企業(yè)需要金山銀山，但更需要綠水青山，很多生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的排放不但能達(dá)到國家的排放標(biāo)準(zhǔn)，甚至能做到零排放，成為對社會負(fù)責(zé)的企業(yè)。生態(tài)化產(chǎn)業(yè)園不僅能實(shí)現(xiàn)零排放，在園區(qū)的設(shè)計配置中，還非常重視綠化的引入和園林景觀的設(shè)計。目前部分工業(yè)園區(qū)綠化的面積達(dá)到了30%的比重，綠化生態(tài)在產(chǎn)業(yè)園中的比重越來越明顯，好的生產(chǎn)環(huán)境也是生產(chǎn)力的表現(xiàn)之一。

　　3.6 數(shù)字化
　　數(shù)據(jù)的收集、整理及深度加工，是未來產(chǎn)業(yè)的重中之重，數(shù)字化為大規(guī)模的生產(chǎn)提供了基礎(chǔ)。大數(shù)據(jù)時代已來，只是還沒有流行開來，生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園作為制造業(yè)的基石，其數(shù)字化必然是發(fā)展的趨勢之一。工業(yè)4.0萬物互聯(lián)的基礎(chǔ)就是數(shù)字化，很多園區(qū)已在做數(shù)據(jù)的收集，但是數(shù)字的整理、深度加工仍需要時間，如果產(chǎn)業(yè)園能實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)化，那么制造業(yè)連接就具備了底層的基礎(chǔ)。

　　在設(shè)計方面，大量采用BIM技術(shù)，進(jìn)行三維仿真模擬、多專業(yè)的碰觸，讓各種維度的數(shù)據(jù)得到集成和積累。

　　4、生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的實(shí)踐
　　公司在生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計上也有不少的設(shè)計實(shí)踐，本文選取幾個有代表性的案例并加以說明。

　　4.1 無錫深南電路園區(qū)
　　4.2 佛山保發(fā)珠寶產(chǎn)業(yè)園區(qū)
　　以上兩個產(chǎn)業(yè)園都是以生產(chǎn)為核心的第二代產(chǎn)業(yè)園，園區(qū)功能分區(qū)明確，流線清晰。這兩個園區(qū)最突出的特點(diǎn)是：既為生產(chǎn)提供定制化的廠房設(shè)計，同時園區(qū)也是展現(xiàn)企業(yè)文化、提供人性化關(guān)懷的場所。園區(qū)在滿足企業(yè)高效生產(chǎn)的同時，也成了一張對外展示的名片。其中，無錫深南電路園區(qū)的創(chuàng)作理念是：在同一屋檐下創(chuàng)造“心芯家園”的工業(yè)園區(qū)。“心芯家園”是其企業(yè)的核心文化，甲方從事的是電子行業(yè)，與高強(qiáng)作業(yè)率相匹配的是員工的高流失率。企業(yè)提出的“心芯家園”，就是希望給員工以歸屬感。新時代工業(yè)模式對未來企業(yè)結(jié)構(gòu)的要求是越來越扁平化、簡單化、模塊化和個性化。區(qū)別于傳統(tǒng)的金字塔層級化結(jié)構(gòu)，新時代的工人也不同于上世紀(jì)六七十年代的工人，他們對生活、工作的質(zhì)量要求更高，也更具個性?；诩追綇氖碌男袠I(yè)、未來工業(yè)的模式和員工的內(nèi)在訴求，在甲方“心芯家園”核心文化的前面加上了“在同一屋檐下”，反映園區(qū)平等、共處、共榮的理念。

　　“在同一屋檐下”除了文化上的訴求，同時也反映在了建筑形態(tài)上，園區(qū)建筑統(tǒng)一的標(biāo)志之一就是都有屋頂?shù)奶糸堋８鶕?jù)不同區(qū)域和建筑的界面控制挑檐的長度，統(tǒng)一整個園區(qū)的建筑形式，有一定的遮陽擋雨功能，同時更為有利的是遮擋突出屋面的機(jī)械設(shè)備，形成視線的提前遮蔽，讓傳統(tǒng)機(jī)械設(shè)備滿園的工業(yè)廠區(qū)形象得以改善。提升園區(qū)的品質(zhì)，把工業(yè)廠區(qū)建設(shè)成高端創(chuàng)意園，是項目團(tuán)隊成員一開始的追求，也會讓進(jìn)入本項目園區(qū)的人感覺不到這是生產(chǎn)型的工業(yè)區(qū)，而更像是高科技辦公園區(qū)。

　　以服務(wù)為驅(qū)動力的第三代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在滿足生產(chǎn)的同時，全方位的服務(wù)是園區(qū)規(guī)劃的重點(diǎn)。服務(wù)包括研發(fā)、展示、咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)、金融以及相對完備的生活配套產(chǎn)城融合，不僅形成了本行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈，還拓展到相關(guān)的領(lǐng)域，多產(chǎn)業(yè)高度融合到一起。本項目在布局之初就采用模塊化的布局，設(shè)立展廳、培訓(xùn)、公寓、配套商業(yè)及運(yùn)動休閑設(shè)施，整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成一個立體的功能空間，滿足本身珠寶產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)需求的同時提供了一個可以容納生活、休閑的空間。

　　在生產(chǎn)方面，根據(jù)其產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，模塊化地組織廠房布局，讓廠房可以靈活地分隔和組合，適應(yīng)市場及生產(chǎn)的變化;在配套方面，除了基本的公寓及商業(yè)配套，還設(shè)立了多個不同規(guī)模的展廳、不同運(yùn)動的場地、多個餐廳，在園區(qū)還留有兩個大的庭院空間以備不同活動之需，整個園區(qū)是開放式的，與城市高度融合。

　　通過生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的論述和設(shè)計要點(diǎn)的展開，可以明晰生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展趨勢。

　　結(jié)語
　　總之，產(chǎn)業(yè)園設(shè)計隨產(chǎn)業(yè)的升級和變遷，也同步進(jìn)行著自己的變化和迭代，產(chǎn)業(yè)不止，設(shè)計不休。廣州、深圳及周邊區(qū)域是中國最先一批對外開放的區(qū)域，制造業(yè)發(fā)達(dá)，其生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園經(jīng)歷了多代的發(fā)展和調(diào)整，完整地經(jīng)歷了產(chǎn)業(yè)的升級和變遷，對生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的實(shí)踐有著積極的意義。隨著中國制造業(yè)的進(jìn)一步完善和升級，這里將會產(chǎn)生更多新型的產(chǎn)業(yè)園，在制造業(yè)領(lǐng)域續(xù)寫自己的故事。(作者：姚建偉徐金榮)

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