像“搭積木”一樣建房子，把梁、板、柱、墻等事先做好的構(gòu)件想象成一塊塊樂高積木，在施工現(xiàn)場只需把它們拼合在一起……這種裝配式建筑，到2020年末占東莞新建建筑面積比例20%以上。3月28日記者東莞建設(shè)網(wǎng)了解到，市住建局就《東莞市裝配式建筑專項規(guī)劃（2018-2025）（第二次征求意見稿）》（以下簡稱《專項規(guī)劃》）公開征求意見。
 

 

　　記者獲悉，虎門鎮(zhèn)、松山湖、南城街道、東城街道、濱海灣新區(qū)為東莞市重點推進(jìn)裝配式建筑的園區(qū)鎮(zhèn)街，規(guī)劃期內(nèi)將積極推動裝配式建筑項目的落地。
 

　　以政府投資工程為示范推進(jìn)裝配式建筑應(yīng)用

　　《專項規(guī)劃》提出，大力發(fā)展裝配式建造方式，政府投資的大中型建筑、以招拍掛方式出讓用地的建筑項目按比例實施裝配式建筑，綜合管廊、軌道交通、橋梁隧道等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，推廣裝配式建造方式；推動裝配式建筑生產(chǎn)基地的發(fā)展，提升建筑產(chǎn)業(yè)科技含量，降低資源能源消耗和環(huán)境污染，培育新產(chǎn)業(yè)新動能；建立適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的工程建設(shè)政策體系、管理體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、技術(shù)體系、產(chǎn)品體系和人才體系，力爭建設(shè)成為廣東省裝配式建筑發(fā)展先進(jìn)城市。

　　至2020年末，全市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到20%以上，政府投資工程（含PPP項目）裝配式建筑面積占比達(dá)到50%以上；至2025年末，全市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到35%以上，政府投資工程（含PPP項目）裝配式建筑面積占比達(dá)到70%以上，將裝配式建造發(fā)展為東莞市主要的建設(shè)模式。

　　《專項規(guī)劃》顯示，以政府投資工程為示范，進(jìn)行裝配式建筑項目的實踐，根據(jù)各年度各類新建建筑的規(guī)模情況，推動裝配式建筑向商業(yè)住宅建筑、宿舍、商務(wù)公寓等建筑項目發(fā)展。根據(jù)部品部件的產(chǎn)業(yè)規(guī)模化和精細(xì)化發(fā)展，推動裝配式建筑從體量較大的建筑向體量較小的建筑逐步推廣。
 

　　2020年末新建住宅項目裝配式建筑實施比例達(dá)到31%

　　記者從《專項規(guī)劃》看到，明確分區(qū)任務(wù)和重點發(fā)展區(qū)域。其中，規(guī)劃濱海片區(qū)為裝配式建筑重點推進(jìn)片區(qū)。此外，規(guī)劃虎門鎮(zhèn)、松山湖、南城街道、東城街道、濱海灣新區(qū)為東莞市重點推進(jìn)裝配式建筑的園區(qū)鎮(zhèn)街，規(guī)劃期內(nèi)將積極推動裝配式建筑項目的落地。

　　按照規(guī)劃，濱海片區(qū)、城區(qū)片區(qū)、松山湖片區(qū)，2020年裝配式建筑占新建建筑比例為25%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為50%；2025年裝配式建筑占新建建筑比例為40%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為70%。

　　《專項規(guī)劃》還劃定了裝配式建筑項目實施比例。至2020年末，東莞市新建住宅項目裝配式建筑實施比例達(dá)到31%，新建公共建筑項目裝配式建筑實施比例達(dá)到23%，新建工業(yè)建筑項目裝配式建筑實施比例達(dá)到13%，新建市政項目裝配式建筑實施比例達(dá)到50%。

　　裝配式建筑部品部件生產(chǎn)基地布局方面，濱海片區(qū)、城區(qū)片區(qū)、東南臨深片區(qū)、水鄉(xiāng)新城片區(qū)，各設(shè)置1處混凝土部品部件生產(chǎn)基地，松山湖片區(qū)、東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)各設(shè)置2處混凝土部品部件生產(chǎn)基地。除此之外，東莞還將規(guī)劃設(shè)置4處鋼結(jié)構(gòu)部品部件生產(chǎn)基地。
 

　　≥5萬㎡新建居住區(qū)適宜采用裝配式建筑

　　到2020年末，全市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到20%以上。那么，哪些項目可實施裝配式建筑？

　　《專項規(guī)劃》提出，計容建筑面積大于（含）5萬平方米（以建筑工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）的新建居住區(qū)、單體建筑面積超過5000平方米的新建居住建筑適宜采用裝配式建筑。

　　此外，政府投資（含PPP項目）的新建居住建筑和納入本市保障性住房建設(shè)計劃的項目應(yīng)采用裝配式建筑。保障性住房和商品住宅推薦采用裝配式混凝土建造方式；農(nóng)村房屋、多層建筑及高層住宅、大跨度的住宅等，建筑推薦采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)建造技術(shù)。

　　另外，計容建筑面積大于（含）2萬平方米的新建單體公共建筑、新建單體工業(yè)廠房（含廠房及配套辦公樓和宿舍），以及政府投資的市政工程、公共設(shè)施、軌道交通、城市綜合管廊等項目，適宜采用裝配式建筑。而政府投資（含PPP項目）的新建公共建筑應(yīng)采用裝配式建筑。
 

　　■裝配式建筑分區(qū)規(guī)劃

　　濱海片區(qū)（厚街鎮(zhèn)、虎門鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、長安鎮(zhèn)、濱海灣新區(qū)）、城區(qū)片區(qū)（莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、高埗鎮(zhèn)和石碣鎮(zhèn)）、 松山湖片區(qū)（松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、大嶺山鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)）

　　2020年裝配式建筑占新建建筑比例為25%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為50%；2025年裝配式建筑占新建建筑比例為40%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為70%。

　　東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（橋頭鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)、常平鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)）

　　2020年裝配式建筑占新建建筑比例為20%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為50%；2025年裝配式建筑占新建建筑比例為35%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為70%。

　　東南臨深片（鳳崗鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、樟木頭鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)）

 

　　2020年裝配式建筑占新建建筑比例為15%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為50%；2025年裝配式建筑占新建建筑比例為30%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為70%。

　　水鄉(xiāng)新城片區(qū)（中堂鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)和麻涌鎮(zhèn)）

　　2020年裝配式建筑占新建建筑比例為15%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為50%；2025年裝配式建筑占新建建筑比例為30%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為70%。
 

　　■知多D

　　什么叫裝配式建筑？

　　裝配式建筑是用預(yù)制構(gòu)件在建筑工地裝配而成的建筑。裝配式建筑采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理及智能化應(yīng)用等現(xiàn)代化建造技術(shù)，將傳統(tǒng)建筑建造方式中大量施工工作提前到在工廠中進(jìn)行生產(chǎn)，對推動建筑業(yè)現(xiàn)代化、工業(yè)化發(fā)展具有很重要的作用。