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觀光農業(yè)是以農事活動為基礎，以農業(yè)生產經營為特色，把農業(yè)和旅游業(yè)結合在一起，利用農業(yè)景觀和農村自然環(huán)境，結合農牧生產、農業(yè)經營活動、農村文化生活等內容，吸引游客前來觀賞、品嘗、購物、習作、體驗、休閑、度假的一種新型農業(yè)生產經營形態(tài)。它是農業(yè)由第一產業(yè)向第三產業(yè)的延伸和滲透，是對傳統(tǒng)農業(yè)的改造和提高，是現代農業(yè)的一種形式。而觀光農業(yè)產業(yè)園，是觀光農業(yè)的一種發(fā)展形式。

觀光農業(yè)產業(yè)園的特征：

與傳統(tǒng)的農業(yè)和旅游業(yè)相比較而言，觀光農業(yè)產業(yè)園具有如下特征：

1、功能齊全，效益顯著。觀光農業(yè)園既滿足了城市居民的旅游、購物需求，又為觀光農業(yè)的經營者——農民提供了一條有效的增收渠道，效益顯著。

2、高效、高科技特色農業(yè)。觀光農業(yè)在育種、栽培管理技術、農業(yè)生產工藝、景觀特色等方面，是一般傳統(tǒng)農業(yè)無法相比的。而且，游客通過賞心悅目的景色和學到的高科技農業(yè)知識以及農業(yè)環(huán)保知識，會留下高科技農業(yè)經濟的深刻印象。

3、保護環(huán)境，持續(xù)發(fā)展。在觀光農業(yè)的生產過程中，大量減少了對環(huán)境的污染，植被覆蓋率也大大高于一般農業(yè)區(qū)。這種生態(tài)環(huán)境的保護和利用相結合，適當注重環(huán)境效益和經濟效益的做法，遵循了農業(yè)的發(fā)展規(guī)律，符合農民利益，使得觀光農業(yè)走了一條健康持續(xù)發(fā)展的道路。

觀光農業(yè)規(guī)劃需要遵循的原則：

觀光農業(yè)規(guī)劃，是綜合農業(yè)產業(yè)，城鄉(xiāng)規(guī)劃、旅游規(guī)劃、景觀規(guī)劃等多學科的綜合規(guī)劃。其規(guī)劃與一般的城鄉(xiāng)規(guī)劃既有聯系也存在實質的區(qū)別，從中機系（北京）信息技術研究院相關經驗來看，觀光農業(yè)規(guī)劃原則主要有以下幾點：

1、區(qū)域戰(zhàn)略原則；

2、生態(tài)、經濟性原則；

3、觀光參與性原則；

4、堅持“農游”與農民增收相結合的原則；

5、因地制宜，體現特色的原則。

核心內容及運營模式：

1、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，合理確定特色農業(yè)產業(yè)發(fā)展內容。對區(qū)域產業(yè)發(fā)展現狀、生態(tài)資源、人文景觀資源，以及自然山水格局等系統(tǒng)分析的基礎上，重點對鄉(xiāng)村、村鎮(zhèn)和農業(yè)一體化規(guī)劃，體現以農業(yè)發(fā)展為支撐，以生態(tài)環(huán)境品質提升為核心的，具有旅游休閑，觀光的功能區(qū)域。

2、農業(yè)產業(yè)科技支撐，打造農業(yè)特色功能服務。農業(yè)的生態(tài)、景觀功能為城市居民提供休閑、體驗、生態(tài)服務。結合風俗習慣，鄉(xiāng)村風貌，鄉(xiāng)村環(huán)境、休閑產業(yè)等方面重點突出區(qū)域一體，城鄉(xiāng)銜接打造經濟活力。

3、生態(tài)保護，塑造休閑旅游生態(tài)環(huán)境。以農業(yè)產業(yè)發(fā)展為本底，以休閑旅游為主線，以農業(yè)農村一體化規(guī)劃為主體的規(guī)劃技術路線。通過鄉(xiāng)村、村鎮(zhèn)和農業(yè)一體化規(guī)劃，形成生態(tài)環(huán)境品質提升、人文環(huán)境和諧、產業(yè)發(fā)展特色鮮明，經濟效益良好的，以鄉(xiāng)村回歸鄉(xiāng)村的總體大地格局。

4、農業(yè)產業(yè)科學定位與實施。選擇觀光農業(yè)產業(yè)方面要：

a、要明確區(qū)域發(fā)展資源、生態(tài)資源，人文條件等方面內容
b、結合區(qū)域城鄉(xiāng)交通、經濟政策背景，統(tǒng)籌規(guī)劃規(guī)劃的指導思想
c、在前期分析的基礎上確定產業(yè)發(fā)展的綜合發(fā)展條件
d、分析區(qū)域現狀產業(yè)條件，專家論證，結合產業(yè)鏈分析確定產業(yè)發(fā)內容
總之要站在區(qū)域規(guī)劃研究分析的基礎上綜合確定。

觀光農業(yè)產業(yè)園招商規(guī)劃運營

觀光農業(yè)產業(yè)園招商規(guī)劃運營其實就是建立起產業(yè)和產品之間的全生命周期的關系。通過把產業(yè)捆綁在你的園區(qū)產品上，從而建立起一種極度稀缺的粘性，這是對產業(yè)的黏性，也是對客戶的黏性。唯有稀缺的，才叫運營。優(yōu)質的運營服務不僅能夠收獲良好的客戶關系，還能為創(chuàng)造股權投資機會、提升園區(qū)續(xù)租率等，為園區(qū)創(chuàng)造收益。

我院根據觀光農業(yè)產業(yè)園的前期工作方案，在觀光農業(yè)產業(yè)園建設過程中為客戶提供觀光農業(yè)產業(yè)園運營方案，包括產業(yè)園區(qū)建成后的經營模式、產業(yè)園區(qū)管理機構的組織架構和人力資源配置，以及產業(yè)園區(qū)的盈利模式策劃、園區(qū)運營管理服務（包括招商策略的制定、運營團隊的構建、園區(qū)社群活躍性的提升、園區(qū)品牌價值的提升等）。保證產業(yè)園區(qū)高效、有序的運轉是我院的服務宗旨！

中機院能提供的服務

中機院起源于產業(yè)競爭情報監(jiān)測，發(fā)展壯大于產業(yè)規(guī)劃咨詢，成名于國家級新城新區(qū)規(guī)劃全鏈咨詢。專注于產業(yè)及產業(yè)園區(qū)大數據、咨詢、規(guī)劃、設計、招商、運營托管近，是國內較早提出“產城融合”規(guī)劃理念并踐行“地區(qū)經濟規(guī)劃運營全鏈咨詢服務”的機構之一。近20余年從業(yè)經驗、1000+落地項目、600余人專家團隊及豐厚政府企業(yè)資源。

針對觀光農業(yè)產業(yè)園我院提供觀光農業(yè)產業(yè)園發(fā)展定位及戰(zhàn)略規(guī)劃、產業(yè)定位、產業(yè)布局、二次創(chuàng)業(yè)、園區(qū)托管運營、招商規(guī)劃、項目包裝策劃及可研、園區(qū)各類產業(yè)規(guī)劃、觀光農業(yè)產業(yè)園轉型升級、概念規(guī)劃等全鏈咨詢服務。

注：以上僅是該業(yè)務簡單介紹，您若想更深入了解可以咨詢我們的專家

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觀光農業(yè)產業(yè)園規(guī)劃案例

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